Три формата ремонта и их цена
У «Строймира» три тарифа. Они отличаются не только материалами, но и объемом работ — поэтому сначала важно понять, какой формат нужен именно вашей квартире.
| Тариф | Цена от, за м² | Что это за ремонт |
|---|---|---|
| Стандарт | 16 990 ₽ | Обновление отделки по существующей проводке и сантехнике: стены, потолки, полы, двери |
| Комфорт | 18 990 ₽ | Капитальный ремонт: электрика и сантехника с нуля, штукатурка, стяжка, плитка, чистовая отделка |
| Премиум | 25 990 ₽ | Ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором, комплектацией и сложной инженерией |
Важно для новостройки
Если квартира сдана в бетоне, без стяжки и разводки, «Стандарт» не подойдет: он рассчитан на уже готовую инженерию. Для такой квартиры смотрите «Комфорт» или «Премиум».
Пример расчета по площади
Умножаем площадь на ставку тарифа. Это ориентир для типовой квартиры, а не окончательная цена: точную сумму показывает смета после замера.
| Площадь | Стандарт | Комфорт | Премиум |
|---|---|---|---|
| 35 м² | от 594 650 ₽ | от 664 650 ₽ | от 909 650 ₽ |
| 50 м² | от 849 500 ₽ | от 949 500 ₽ | от 1 299 500 ₽ |
| 65 м² | от 1 104 350 ₽ | от 1 234 350 ₽ | от 1 689 350 ₽ |
| 80 м² | от 1 359 200 ₽ | от 1 519 200 ₽ | от 2 079 200 ₽ |
Расчет приведен для примера и не является публичной офертой. Что именно входит в цену — работы и материалы — расписываем в смете.
Посчитать ориентир для своей площади можно в калькуляторе на главной: после пяти вопросов он покажет сумму по всем трем тарифам.
Что влияет на итоговую стоимость
Две квартиры одинаковой площади могут отличаться по смете в полтора раза. Чаще всего цену двигают эти факторы:
- Состояние от застройщика. Бетон, предчистовая отделка (white box) или чистовая — от этого зависит, сколько работ уже сделано и что придется переделывать.
- Перепланировка. Демонтаж и возведение перегородок, перенос мокрых зон, согласование.
- Объем электрики. Количество розеток, выключателей, групп освещения и слаботочных линий.
- Санузлы и плитка. Число санузлов, формат плитки, раскладка, количество подрезок и коробов.
- Потолки и полы. Натяжной или окрашенный потолок, многоуровневые конструкции, теплый пол, вид покрытия.
- Высота потолков и геометрия. Ниши, скосы, эркеры, нестандартные проемы.
- Логистика. Доставка и подъем материалов, грузовой лифт, вывоз мусора, правила управляющей компании.
Что нужно для точной сметы
Чем больше данных до расчета, тем меньше сюрпризов потом. Подготовьте:
- планировку из договора и реальные обмеры, высоту потолков;
- список помещений и желаемый результат для каждого;
- количество электроточек, сантехнических приборов и сценариев освещения;
- выбранные покрытия стен и пола, формат плитки, двери;
- условия дома: доступ, лифт, время работ, вывоз мусора.
Замер и подробную смету делает прораб: он осматривает объект, снимает размеры и сразу видит, где понадобятся дополнительные работы.
Как сравнить предложения подрядчиков
Сравнивать цену за метр у разных компаний бессмысленно: в нее входят разные работы. Сопоставимые предложения получаются так:
- Отправьте всем подрядчикам одинаковый перечень работ.
- Проверьте объемы и единицы измерения в каждой смете.
- Уточните, что не входит в цену и как согласуются дополнительные работы.
- Посмотрите, разделены ли в смете работы и материалы, черновые и чистовые позиции, доставка и вывоз мусора.
- Сравнивайте итоговую сумму за одинаковый результат, а не ставку за метр.
В договоре должны быть закреплены смета, сроки по этапам и порядок оплаты — тогда цена не «поплывет» по ходу ремонта.
Купили квартиру в новостройке?
Рассчитаем стоимость ремонта для вашей площади и приедем на замер в удобный день.
Источники
Цены указаны на дату публикации и могут меняться. Актуальные условия уточняйте у менеджера.
